Schansweg 1, Neerkant

Deze prachtige vrijstaande woning is in 2012 en 2013 volledig verbouwd en uitgebouwd en biedt een perfecte mix van moderne luxe en landelijke charme. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 5800 m2, heeft het huis een vrij uitzicht over de omliggende weilanden en is omgeven door groen. De woning zelf is met zorg en aandacht voor detail gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen, zoals sfeervolle ramen met roedes en een speksteenkachel, terwijl het comfort van vandaag de dag wordt gewaarborgd. De ruime indeling van de woning biedt veel mogelijkheden, met een lichte en ruime woonkamer die perfect is voor zowel gezellige familiemomenten als het ontvangen van gasten. De keuken is van alle gemakken voorzien, met moderne apparatuur en een eetgedeelte. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met 3 slaapkamers en een fijne badkamer. Het perceel biedt niet alleen een groot stuk weiland, ideaal voor dierenliefhebbers of voor wie van tuinieren houdt, maar ook verschillende bijgebouwen, waaronder een garage, een schuur en een grote carport. Of je nu een hobby(paarden)boer bent, ruimte nodig hebt voor een werkplaats of simpelweg op zoek bent naar extra opbergruimte, deze ruimtes bieden talloze mogelijkheden. De woning is bovendien voorzien van 16 zonnepanelen die zorgen voor een jaaropbrengst van ongeveer 4800 kWh.

ALGEMEEN:
Deze woning combineert het beste van beide werelden: de rust en ruimte van het platteland maar op loopafstand van het centrum van Neerkant met een basisschool, een kleine supermarkt, eetcafé en leuke terrassen. Voor de wekelijkse grote boodschappen kun je in het nabijgelegen Meijel of Liessel terecht. De woning ligt aan de rand van het buitengebied in Neerkant, in een groene omgeving vlakbij De Peel en bossen waardoor natuurliefhebbers hier hun hart op kunnen halen. Maar ook de snelweg is al binnen enkele autominuten bereikbaar en met de bus ben je ook zo bij het treinstation van Deurne zodat diverse grote steden makkelijk te bereiken zijn. Deze locatie is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via een lang pad door de grote voortuin bereik je de voordeur die toegang geeft tot de hal. In deze hal vind je de meterkast en een deur die naar de ruime kelder leidt die ideaal is om voorraad op provisie in op te bergen. De vloer is voorzien van tegels.

KEUKEN
De volgende ruimte die je betreedt is de keuken. In 2013 is de keuken volledig vernieuwd waardoor het een moderne ruimte is geworden met een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. In de keukenkastjes en de handige muurkast kun je al je keukengerei en een voorraad kwijt. De keuken is ruim genoeg voor een gezellige eethoek om de dagelijkse maaltijden te nuttigen terwijl de grote ramen zorgen voor lekker veel licht en een vrij uitzicht op de landelijke omgeving. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een toiletruimte, witgoedaansluitingen en voldoende plek voor een extra koelkast, vriezer en de vaatwasser. Tevens hangt hier de Vaillant CV ketel uit 2012. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de garage en de oprit aan de achterkant van de woning.

WOONKAMER
De ruime woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. Je hebt hier meer dan genoeg plaats voor een eethoek waar je met de hele familie kunt tafelen en een zitgedeelte met een grote (hoek)bank. Daarnaast blijft er ook nog genoeg ruimte over voor een werkplek of een speelhoek voor de kinderen. De prachtige houten vloer zorgt voor sfeer samen met de speksteenkachel in een grote schouw die ook een aangename warmte verspreidt op koudere dagen. Met maar liefst zes ramen, waarvan er twee open gezet kunnen worden, heeft de kamer aan alle kanten een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin en omgeving. Vanuit de woonkamer heb je ook directe toegang naar buiten waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je optimaal kunt genieten van het fijne overdekte terras aan de achterkant van de woning.

VERDIEPING:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop heb je de beschikking over een handige muurkast. Via een luik boven de overloop heb je toegang tot de ruime bergzolder.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn elk voorzien van een vinylvloer met houtlook. De draairamen maken de kamers licht en zorgen voor natuurlijke ventilatie. Voor elke raam in een vliegenhor aanwezig die in dezelfde stijl als de ramen is gemaakt met roedes. In de grootste slaapkamer is een vaste kast aanwezig met drie schuifdeuren en via een klein deurtje kom je op het zoldertje boven de aanbouw. Deze plek is ideaal als opbergruimte. Eén van de twee kleinere slaapkamers heeft een handige muurkast.

BADKAMER
De badkamer is in 2012 vernieuwd en heeft een inloopdouche met regendouche, een wandtoilet en een wastafel met een praktisch opbergmeubel. Het hogere kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie terwijl je geen last hebt van eventuele inkijk. De elektrische vloerverwarming geeft een aangename warmte af aan de donkere tegelvloer. Samen met de lichte wandtegels heeft de badkamer een tijdloze uitstraling.

GARAGE/SCHUUR/CARPORT:

Garage
De inpandige garage is direct vanuit de woning te bereiken en biedt volop praktische mogelijkheden. Via de dubbele houten deuren kun je eenvoudig fietsen of andere voertuigen naar binnen rijden. De ruimte is voorzien van een keukenblok dat ideaal is voor extra werk- of opbergruimte en de tegelvloer maakt de garage makkelijk te onderhouden. Daarnaast is er nog een doorgang die rechtstreeks naar de oprit en de tuin leidt wat zorgt voor extra gemak in het dagelijkse gebruik.

SCHUUR
De royale schuur bestaat uit twee afzonderlijke gedeeltes en biedt talloze mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van een meterkast met tussenmeter en krachtstroom is deze ruimte ideaal voor wie graag klust aan auto’s of grote machines. Met in totaal acht ramen is er veel natuurlijk licht, wat prettig is bij precisiewerk. De twee dubbele houten deuren zorgen voor een brede toegang, waardoor ook grotere voertuigen of materialen eenvoudig naar binnen kunnen. Voor comfort en warmte in de koudere maanden is er een houtkachel aanwezig. De schuur herbergt bovendien de omvormer van de zonnepanelen die op het dak liggen. Daarnaast is er een handige zolder over de gehele lengte en breedte van de schuur die via een ladder bereikbaar is, perfect voor extra opslagruimte. Dankzij de ruime opzet en veelzijdige indeling is deze schuur niet alleen geschikt voor werkplaatsdoeleinden, maar biedt hij ook uitstekende mogelijkheden voor het houden van dieren of paarden.

Carport
De royale carport biedt volop ruimte, niet alleen voor auto's, maar ook voor aanhangwagens, of andere voertuigen. Dankzij de ruime opzet is in- en uitrijden eenvoudig en blijft alles goed beschermd tegen weersinvloeden. Boven de carport bevindt zich bovendien een praktische zolderverdieping, ideaal voor extra opslag. Hier kun je bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen, gereedschap of andere benodigdheden overzichtelijk bewaren. Daarnaast is er een grondwaterpomp aanwezig, wat bijzonder handig is voor het besproeien van de tuin en het weiland of het schoonmaken van voertuigen en apparatuur.

TUIN:
De grote tuin ligt rondom de woning en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Het uitgestrekte gazon zorgt er voor dat de tuin het hele jaar door groen is en de twee beukenbomen hebben een imposante uitstraling. Voor de liefhebber van tuinieren is er een kas en een moestuin aanwezig, ideaal voor het kweken van groenten, kruiden en bloemen. Daarnaast is er een praktische houtopslag, zodat je altijd voorzien bent van brandhout voor de kachel. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras, een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er nog een tweede zitje in de tuin, perfect om op verschillende momenten van de dag van de zon of schaduw te genieten. Aan de tuin grenst een groot omheind weiland, ideaal voor het houden van dieren of paarden. De tuin en de grote oprit die bedekt is met kiezelstenen zijn voorzien van genoeg verlichting.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is in 2012 en 2013 volledig verbouwd en uitgebouwd en altijd keurig bijgehouden en onderhouden waar nodig.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Vaillant CV ketel uit 2012 en een speksteenkachel. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. Het dak is geïsoleerd met glaswol en de spouwmuren zijn in 2015 geïsoleerd door Isoprofs. OP het dak van de schuur liggen 16 zonnepanelen die zorgen voor een jaaropbrengst van ongeveer 4800 kWh.

LIGGING:
De woning ligt aan de rand van het buitengebied in Neerkant, in een groene omgeving vlakbij De Peel en bossen. Ook ligt de woning op loopafstand van het centrum.

AGRARISCHE GROND:
Perceel U961 (3180 m2) betreft agrarische grond waarbij de koper rekening moet houden met 10,4% overdrachtsbelasting op dit perceel.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) zijn te downloaden in de dataroom van de woning.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.